二手房交易买方违约如何处理

法律分析：
（1）二手房交易一方违约时，应先查看合同约定。若合同有明确的违约责任条款，像违约金数额或计算方式，守约方能够按照约定要求违约方承担责任，例如让违约方支付违约金。
（2）当卖方违约，出现拒绝过户、一房二卖等情况，买方有权利要求继续履行合同，让卖方协助办理过户。若合同无法继续履行，买方可以解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并且赔偿损失，这里的损失包含房屋差价等可得利益损失。
（3）若买方违约，比如不按时支付房款，卖方可以要求买方支付剩余房款并承担违约责任，也能选择解除合同，没收定金（若合同有此约定），还可要求买方赔偿损失。
（4）若双方协商不成，守约方可以向法院起诉，通过司法途径来维护自身权益。

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1.二手房交易一方违约，处理方式依合同约定和违约方身份而定。若合同明确违约责任，守约方可按约定要求违约方担责，如支付违约金。
2.卖方违约时，若合同能继续履行，买方有权要求其继续履行并协助过户；若无法继续履行，买方可以解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿包括房屋差价等可得利益损失。
3.买方违约时，卖方可以要求买方支付剩余房款并承担违约责任，也可解除合同，没收定金（如有约定）并要求赔偿损失。
4.双方协商不成，守约方可向法院起诉，通过司法途径维护自身权益。建议交易双方在合同中明确详细违约责任，出现纠纷及时保留证据，以便更好维权。
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结论：
二手房交易中一方违约，应先看合同约定，按约定承担违约责任；不同违约方有不同处理方式，协商不成可向法院起诉维权。
法律解析：
在二手房交易里，《民法典》保障着交易双方的合法权益。当一方违约时，合同约定优先。若合同明确了违约责任，守约方就可依约要求违约方承担，像支付违约金。若卖方违约，比如拒绝过户、一房二卖，买方根据法律可要求继续履行合同来完成过户；若合同无法履行，买方有权解除合同，让卖方返还已付购房款及利息，还能要求赔偿房屋差价等可得利益损失。若买方违约，如不按时支付房款，卖方可以要求买方支付剩余房款并担责，也能解除合同、没收定金（有约定时）并要求赔偿损失。若双方无法协商解决，守约方可通过向法院起诉的司法途径来维护自身权益。如果您在二手房交易中遇到违约纠纷等法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。
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（一）合同有明确违约责任约定时，守约方按合同要求违约方承担责任，像让违约方支付违约金。
（二）卖方违约，如拒绝过户、一房二卖，买方能要求继续履行合同并协助过户；若合同无法履行，可解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息，赔偿房屋差价等损失。
（三）买方违约，如不按时支付房款，卖方可以要求买方付剩余房款并担责；也能解除合同，没收定金（有约定时），并要求买方赔偿损失。
（四）双方协商不成，守约方起诉至法院维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.二手房交易一方违约，先看合同约定的违约责任。若有违约金数额或计算方式，守约方可要求违约方承担，如支付违约金。
2.若卖方违约，像拒绝过户、一房二卖，买方能要求继续履行合同并协助过户；无法履行时，可解除合同，要求返还房款、利息，赔偿包括房屋差价等损失。
3.若买方违约，如不按时付款，卖方能要求支付剩余房款并担责，也可解除合同、没收定金（有约定时）并索赔。协商不成，守约方可起诉维权。