怎么样认定房产买卖中的阴阳合同

法律分析：
（1）从合同目的来看，阳合同是为了应付备案、公示，其价格等内容偏离真实交易，是为了达成如逃税、骗贷等不正当目的；阴合同则体现双方真实交易意图和实际交易内容。
（2）合同条款方面，阳合同存在价格不合理、付款方式及履行期限与实际交易习惯不符的情况；阴合同更贴合市场实际与双方利益。
（3）履行情况上，双方实际按阴合同约定来交付货物、支付价款等，阳合同不被实际履行。当买卖中出现两份合同且有上述特征，可认定为阴阳合同。

提醒：阴阳合同存在法律风险，签订阴阳合同逃避税收等行为违法，不同交易情况对应解决方案不同，建议咨询专业人士分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）从合同目的判断：看合同是否用于向有关部门备案或对外公示，若价格、条款不符合真实交易，有逃避税收、骗取贷款等目的，可能是阳合同；反映实际交易内容、体现双方真实意思的是阴合同。
（二）审查合同条款：阳合同可能有不合理的价格，付款方式、履行期限等与实际交易习惯不符；阴合同条款更贴合市场实际和双方利益。
（三）查看履行情况：若双方按一份合同实际履行交付货物、支付价款等义务，而另一份未实际履行，前者可能是阴合同，后者可能是阳合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。阴阳合同中阳合同属于以虚假意思表示实施的行为，应认定无效，阴合同的效力则需根据具体法律规定判断。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
认定买卖阴阳合同可参考以下方面：
合同目的：阳合同是为备案或公示，价格等与实际不符，多为逃税、骗贷；阴合同才是双方真实意愿，反映实际交易。

合同条款：阳合同价格不合理，付款、履行期限等和交易习惯不符；阴合同更贴合市场和双方利益。

履行情况：实际按阴合同履行，阳合同未履行。符合这些特征的两份合同可认定为阴阳合同。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
判断买卖中的阴阳合同，可从合同目的、合同条款和履行情况三方面入手，若两份合同具备阳合同用于备案公示、条款不合理且未实际履行，阴合同为真实意思表示且实际履行等特征，可认定为阴阳合同。
法律解析：
从法律角度看，《中华人民共和国民法典》规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。阳合同因是为逃避税收、骗取贷款等目的签订，并非双方真实意思表示，属于无效合同；阴合同反映实际交易内容，是双方真实意思表示，在不违反法律、行政法规强制性规定等情况下，具有法律效力。阴阳合同的存在扰乱了市场秩序，损害了国家、集体或第三人的利益。若在买卖中怀疑存在阴阳合同，可依据上述三方面进行判断。若您在交易中遇到此类问题，或对阴阳合同相关法律问题有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.买卖中的阴阳合同可从合同目的、条款及履行情况来判断。阳合同用于备案或公示，价格和条款偏离真实交易，目的常为逃税、骗贷等；阴合同是双方真实意思，体现实际交易内容。阳合同条款可能不合理，与实际交易习惯不符，阴合同更契合市场实际和双方利益。实际履行时，双方按阴合同履行，阳合同不履行。
2.解决措施和建议：交易双方应遵守诚信原则，签订符合真实交易的合同。监管部门要加强对合同备案等环节的审查，加大对阴阳合同违法行为的打击力度。一旦发现阴阳合同，受损方要及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。